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美利坚财富人生 第三百七十二章 历史总有相似之处

时间:2017-10-02作者:羞涩的小恶魔

    “让每个人锅里都有一只鸡,有大房子住。”罗斯福

    当年罗斯福种下的美国梦,让美国人对住宅和房地产有着不可抗拒的执念。

    大萧条以后的五十多年里,老美的经济路一直走的比较谨慎,直到1990年前后,华盛顿决定要重新恢复经济繁荣。

    解除对各种储蓄放贷公司的监管,美国金融业迎来了第二n,那个时候华尔街投资银行都能上市了。

    而且政府开始鼓励人们多买房,拉动内需,刺激经济增长,银行尝试降低或者免除首付款要求,比如说调整利率,分期还款之类的。

    很多初出茅庐的投机分子一下子涌入了房地产行业,房地产热就此开始兴起。

    老美政府为了促进房地产市场的发展,甚至规定卖房子免除资本增值税,最高可达50万美元。这个举措大大的推动了房间上涨,同时在美国人的概念里房地产市场一片前途无限光明。房产商开始在电视节目上大肆鼓吹,努力的让人们相信投资房地产是致富短的唯一途径。

    那个时候不管是华尔街n英,还是寻找避税天堂的商人,又或者是上流社会的贵妇,普通白领,纷纷涌入房地产行业,大家想靠着倒腾房子来达到人生巅峰。

    呵呵,是不是感觉似曾相识?

    就算是这样政府觉得对购房力度刺激仍然不够,政府又出台了很多法律,甚至有法律规定,银行贷款没有达到政府规定的数额,将对银行进行罚款。

    银行为了完成上头交代的贷款定额,开始像一些信用存在问题的边缘购房者提供贷款,就是传说中的次级贷款,银行放款贷款标准,不对借款人的收入证明加以确认,还发明了无财产证明贷款,无比例限制贷款,无文件无文书贷款等等各种可笑的玩法。

    在银行各种政策的刺激下,房价又开始直线上涨,当时的政府和人们都没想到他们正在走一条不归路。

    华尔街的银行家们多聪明,为了在中间赚到更多的钱,发明了很多带有剧毒的金融工具,比如说债务抵押劵什么,好吧,简单来说就是杠杆。

    反正银行借的钱越多,杠杆就越高,安迪以前是对金融可以说基本处于小白状态,不过通过几个月的自学,大量阅读相关专业的书籍,他也有了自己的认识,对于杠杆,他最认可的一句话就是:杠杆有时候可以让人上天堂,但是更容易让人下地狱!

    就这样,美国房产史上第一个大大的泡沫就这样正式开始了,而且一走就是10多年,直到现在2007年。

    2000年美国股市互联泡沫破灭,01年911,导致美国经济开始走入低潮期,美联储为了降低失业率,振兴经济,多次下调利率。

    在利率降低后,债券等传统固定收益类产品收益率很低,股市也在低迷期,热钱没地方投资,把有钱人急得是不行不行的,一股脑又冲进了房地产。

    房价又开始涨,而且丝毫没有一点停歇的意思,好莱坞的明星们,史泰龙,烂片王凯奇等,好吧,安迪的三个女人也是这股大潮中的一员,塞隆,利马,约翰逊。纷纷加入到这一场房地产投机盛宴中,于此同时,新闻报道里,各种经济投资专家,纷纷举牌亮观点,告诉大家房价不会跌。

    人吧,呵呵,都是社会n动物,社会上一些因素对我们影响都非常大,既然媒体一直在大肆宣扬房价不会跌,同时政府没有任何举措,那么大部分有从众心理的人都会相信房价不会跌。

    小型贷款机构数量迅速增加,市场行情好着呢,房地产都成了美国人的主旋律,虽然房价高的吓人但是买房子人的热钱却依旧高涨。

    房地产泡沫越来越大,美联储意识到问题的严重性,但是也不敢轻易行动,要知道,真相是一种美丽又可怕的东西!需要格外谨慎的对待。

    从04年到06年,美联储谨慎的不断的小步上调利率,但是也没啥卵用,虽然调高利率压制了通货膨胀,但是长期住房抵押利率仍然在下降。

    安迪放下手中的咖啡杯,轻轻揉着自己的眉心。

    一场已经掩也掩盖不了的崩盘终于要开始了。

    从去年7月份开始,房价上涨的步伐早已经放缓了,在美帝很多地区甚至已经开始下降了。虽然说早期注意到警告信号的房主很少,但是市场中总不缺乏敏锐的那波人。

    接下来的时间里,就会有很多活跃的投机者们迅速开始套现,退出市场,而安迪等待的恐怖帷幕也会就此拉开。

    房价的下跌,会导致整个链条出现断裂,曾经次贷买房的人还贷负担不断加重,信用违约率大幅上升,房价会一跌再跌,次贷买房的人不能够再通过出售或者抵押住宅来换钱,就这样,越来越多的次贷购房者们没钱还贷,贷款都会变成呆账。

    而现在,市场形势已经开始恶化,也已经有很多人无家可归,因为受到经济所累,他们一穷二白,失业没有钱付房贷也没钱组房子,只能住在帐篷里。

    而在不远的未来,大量银行倒闭,公司破产,股市剧烈震荡,各行各业,终无一幸免。

    这场由房地产所引发的次贷危机最终将失控蔓延到全球。

    虽然国情不同,方方面面差别也很大,但还是要防患于未然啊。

    历史总是有着惊人的相似之处,这一点翻开世界历史,大家会发现,人类习惯于在一些已经有过教训的事情上反复跌倒,为什么?

    人性的贪婪作祟,所以说什么也很难起到作用,好了伤疤忘了痛是人类的普遍习惯,危机到来,安迪为什么不尽自己的能力做一番预警?或者处于自己的目的,在大量持有s后,站出来唱衰房地产市场,让人们警惕,也能达到早早的引发崩盘,为什么不这么做?

    呵呵了,连美联储都不敢硬碰硬的来,他安迪史密斯算老几?鼓吹地产泡沫的力量不是一个人或者某个机构可以抗衡的,甚至是几个都不行,全民加政府加银行,华尔街等等一些势力的组合体,谁敢站出来去做那个“英雄”?

    安迪才不会那么白痴,他从一开始就在不断布局,希望在这次盛宴中低调的咬上一口,不做出头鸟,傻13才会喊的满世界都知道。

    房地产崩盘下的次贷危机,次贷危机下的银行倒闭潮,美元贬值下的黄金大涨。。。

    这种牵一发而动全身的连锁反应,是安迪苦苦等待的,他只是觉着时间有点难熬,为什么不快点,救世主,啊呸!

    灰暗的天空下,安迪穿着深蓝色的大衣,漫步在500米的华尔街上,站在代表着财富的铜牛雕塑前,呼出一口热气,嘴角上翘,露出一抹冰冷的微笑,看着从身边不断走过的人们。

    “咔嚓。”

    “老板,已经照好了。”托里快步走到安迪身边,把数码相机递给他,轻声的说道。

    安迪接过相机,看了下后说道:“让人处理一下,加大景深,除了我和这头牛,其他的场景虚化,然后放大,3月1日,今天是个值得纪念的日子!”

    “好的,老板,那么接下来您要去哪?”小助理接过相机关上,放到自己的包里,看着大魔王高大的身型,宽阔的后背,柔声问道。

    “我饿了,找家餐厅,我要吃牛肉,带血的。。。”

    安迪回头露出一个迷人的阳光微笑。
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